Un architecte de copropriété est un professionnel inscrit à l’Ordre des Architectes, spécialisé dans le suivi, la maintenance et la transformation du patrimoine collectif.
Il accompagne le syndic et le conseil syndical dans la planification des travaux, la mise en conformité technique et la valorisation du bâtiment dans le temps.

Chez COPROAXIS, chaque mission est conduite par un architecte diplômé et signataire, garantissant la conformité réglementaire et la cohérence architecturale.

Le bureau d’études réalise des analyses techniques ponctuelles.
L’architecte, lui, assure une vision globale : il établit le diagnostic, conçoit les travaux, coordonne les entreprises et garantit la cohérence esthétique, technique et réglementaire du projet.

COPROAXIS réunit la rigueur technique du bureau d’études et la vision d’ensemble d’un architecte.

COPROAXIS propose l’ensemble des missions d’un architecte de copropriété :

• Diagnostic technique global (DTG)

• Plan pluriannuel de travaux (PPT)

• Audit énergétique collectif

• Études et maîtrise d’œuvre complète

• Direction et suivi des travaux

• Rénovation énergétique et architecturale

• Expertise et assistance technique ponctuelle

Oui, certaines missions (audit énergétique collectif, DTG, PPT et travaux de rénovation énergétique) permettent de rendre la copropriété éligible aux dispositifs d’aides comme MaPrimeRénov’ Copropriété ou les certificats d’économie d’énergie (CEE).

PAB Architecture, qui opère la marque COPROAXIS, est référencé sur France Rénov’ – le site du service public pour la rénovation énergétique – dans la rubrique « Audit énergétique – Logement collectif ».

Le DTG évalue l’état général du bâtiment, identifie les risques techniques et hiérarchise les interventions à prévoir.
Il permet au syndic de planifier les dépenses dans le temps et d’éviter les travaux d’urgence.

Réalisé par un architecte, le DTG devient un outil stratégique de gestion du patrimoine.

Le PPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Il planifie les travaux nécessaires sur 10 ans, en intégrant les priorités, les coûts et les objectifs de performance énergétique.

COPROAXIS élabore des PPT conformes au décret n° 2022-663, avec une approche architecturale et durable.

Parce qu’un architecte ne se contente pas d’un diagnostic.
Il conçoit, planifie et coordonne les travaux en intégrant les enjeux réglementaires, esthétiques et financiers.

COPROAXIS, c’est la garantie d’une approche cohérente, de la vision initiale à la réception du chantier.

1. Diagnostic initial du bâti et des pathologies existantes

2. Élaboration du plan d’action (DTG ou PPT)

3. Études techniques et budgétaires

4. Vote des travaux en assemblée générale

5. Direction et suivi de chantier

6. Réception et suivi post-travaux

Chaque étape est documentée sur un espace partagé, accessible au syndic et au conseil syndical.

Nos architectes travaillent avec des bureaux d’études thermiques partenaires pour identifier les solutions les plus pertinentes :

• isolation par l’extérieur,

• remplacement de chaudière collective,

• amélioration de la ventilation,

• valorisation des façades et confort d’été.

L’objectif : améliorer la performance sans altérer l’identité architecturale du bâtiment.

Combien coûte une mission COPROAXIS ?

Les honoraires varient selon la mission :

• Diagnostic ou DTG : à partir de 3 000 € HT

• PPT : à partir de 2 500 € HT

• Maîtrise d’œuvre complète : pourcentage du montant HTdes travaux (6 % à 10 % HT)
  Chaque devis est établi après visite et présentation du bâtiment.

Nos prestations sont conçues pour être lisibles, transparentes et proportionnées à la taille de la copropriété.

L’architecte aide le conseil syndical à prendre des décisions éclairées :

• il établit un état de santé précis de l’immeuble,

• structure les priorités,

• et garantit la qualité, la sécurité et la valorisation durable des travaux votés.

COPROAXIS agit comme le « médecin de famille » du bâtiment : un interlocuteur unique, rigoureux et de confiance.scription de l’élément

Oui.
COPROAXIS, marque opérée par PAB Architecture, intervient sur tout le territoire, directement ou via un réseau d’architectes partenaires formés à notre méthode.

Notre approche centralisée garantit la même exigence, quel que soit le lieu d’intervention.